Тенденции рынка коммерческой недвижимости в 2023 году

В 2023 году рынок коммерческой недвижимости продолжает свой активный рост и развитие. Мы оценили наиболее значимые тренды в его работе, чтобы вы могли понять, что стоит учитывать при поиске конкретного объекта.

Изменение предпочтений и потребностей клиентов

С развитием технологий и изменением бизнес-моделей, компании становятся более гибкими и ищут новые типы помещений для своих офисов. Например, множество компаний переходят к модели работы на удаленке или гибридной модели работы, что влияет на спрос на офисные помещения. Также наблюдается увеличение спроса на флекс офисы (coworking), которые предлагают аренду гибких рабочих мест на короткий срок.

Развитие технологий

С прорывами в области технологий, коммерческая недвижимость становится более "умной" и эффективной. Например, IoT-устройства (интернет вещей) могут использоваться для управления системами безопасности, зданием и энергопотреблением. Также сейчас активно исследуются возможности применения искусственного интеллекта в управлении коммерческой недвижимостью.

Устойчивость и экологичность

В связи с растущим вниманием к экологическим вопросам, владельцы коммерческой недвижимости все чаще обращают внимание на устойчивость и энергоэффективность зданий. Требования к сертификации зданий все больше влияют на рынок и его развитие.

Переориентация на мультифункциональность

Многие коммерческие здания становятся мультифункциональными комплексами, в которых сочетаются офисы, торговые площади, развлекательные центры и жилье. Это позволяет создать оживленные и привлекательные места, где люди могут работать, жить и проводить свободное время, что повышает их удовлетворенность и эффективность.

Новые форматы аренды

С развитием рынка появляются новые форматы аренды коммерческой недвижимости. Например, в последнее время активно развиваются краткосрочные аренды и услуги по запросу, такие как аренда переговорных комнат или временных рабочих мест. Это позволяет компаниям быть гибкими и экономить на затратах.

Какие виды коммерческой недвижимости особенно популярных в 2023 году

Если говорить о том, какие типы коммерческой недвижимости были особенно популярны в 2023 году, то стоит выделить следующие:

• Офисы. Это, вероятно, самый распространенный вид коммерческой недвижимости. Они предназначены для предоставления рабочих мест компаниям и предпринимателям. Офисные помещения могут быть как отдельно стоящими зданиями, так и частью многоквартирных комплексов или бизнес-центров.
• Торговые помещения. Это розничные магазины, торговые центры, супермаркеты, иные объекты розничной торговли.
• Промышленные помещения. Это предназначены как для промышленных, так и логистических целей. Промышленные помещения могут включать в себя заводы, склады, производственные площади, грузовые терминалы и т.д.
• Гостиницы. В связи с ростом туризма и международных поездок, отели, остаются активным элементом рынка.
• Развлекательные объекты. В эту категорию входят кинотеатры, боулинги, игровые зоны, кафе, рестораны, ночные клубы. Развлекательная недвижимость привлекает посетителей и предлагает различные услуги для их отдыха и развлечения.

Одним из мест, которые предлагают различные виды коммерческой недвижимости под производственные нужды, является промышленная зона Лесное. По ссылке вы найдете больше подробностей.