Комплексное проектирование, согласование и строительство объектов

Реализация инвестиционного проекта со строительством новых промышленных зданий, равно как и возведение жилого дома требуют много времени на планирование, большого объема знаний нормативной документации и юридических тонкостей, а также финансовых ресурсов. В общем случае, процедура состоит из трех этапов:

• проектирование здания в соответствии с ТЗ;
• согласование вопросов в контролирующих органах;
• непосредственно выполнение строительных и монтажных работ.

На каждом этапе возможны трудности, связанные со спецификой объекта, его расположения. Например, при строительстве зданий в городской черте часто необходимо выдержать требования по его внешнему виду, соблюсти экологические и природоохранные требования, решить вопрос с коммуникациями, очистными сооружениями. Непосредственно согласование проекта может занимать до нескольких месяцев, составляя значительную долю его реализации. Наличие же ошибок ведет к необходимости выполнять доработки, что еще больше оттягивает время ввода объекта в эксплуатацию.

Если организация не специализируется на подобных услугах или, как минимум, не сталкивалась с этой сферой несколько многократно, то лучшим решением будет обратиться за помощью к профессионалам. В качестве примера можно привести компанию БДМ Проект, предлагающую комплексные услуги по проектированию, согласованию и строительству.

Преимущества обращения к подрядчику

Выбор одной компании, которая выполнить весь комплекс работ, дает следующие преимущества:

• возможность скидки за счет объема заказа;
• экономия времени, благодаря ведению переговоров с одним подрядчиком;
• упрощение контроля качества, так как за все отвечает одно юридическое лицо.

Подрядчик, в свою очередь, может привлекать к выполнению отдельных работ третьих лиц, но за их профессионализм, своевременно выполнения задач и качество несет ответственность именно он.

Параллельно передача всего комплекса работ в одни руки несет дополнительный риск в виде затягивания или срыва реализации по причине недостатка квалификации подрядчика, финансовых его затруднений, недостатка человеческих ресурсов. Для предупреждения проблем стоит предварительно изучить потенциального партнера, ознакомиться с количеством реализованных проектов в интересующей вас сфере. Это снизит риски, которые обязательно должны быть прописаны в договоре, на основе которого вы будете сотрудничать. Для анализа последнего (традиционно подрядчик предлагает свой вариант) рекомендуем обратиться к независимой третьей стороне, специализирующейся на работе со строительной сферой и занимающейся разбором спорных моментов в этой отрасли.