Перепланировки в квартире: виды и особенности

Перепланировка квартиры предполагает изменение ее внешнего облика и может включать:

• Изменение места положения стеновых перегородок или их демонтаж;
• Перенос дверных и оконных проемов;
• Деление на зоны посредством перегородок или расширение помещения путем сноса стен;
• Оборудование дополнительных хозяйственных помещений – кухонь, туалетных комнат;
• Увеличение площади жилого помещения путем пристройки дополнительных комнат;
• Демонтаж темных помещений, а также входов, ведущих в квартиру через кухню;
• Изменение площади или функционала тамбурных помещений.

Перепланировка квартир запрещена, если связана с нарушением конструкции сооружения; ухудшениями в работе коммуникационных систем; изменением фасадов зданий.

Большинство квартир имеют стандартную планировку. Однако, хозяева не всегда довольны видом своего жилища. Поэтому стараются максимально изменить пространство, внести свои коррективы. Вариантов перепланировки существует множество. Вот тут можно ознакомиться с некоторыми из них.

Основные варианты перепланировки.

В современном интерьере наибольшей популярностью пользуется совмещение зала или гостиной и кухни в единое пространство. Не всегда подобное изменение можно внести в жилое помещение, расположенное в кирпичном доме, если стена, которую предполагается демонтировать, является несущей. Чтобы реализовать задумку, возможно размещение дверного проема между залом и кухней. Он объединит две комнаты в единое пространственное решение.

Если кухня небольших размеров, нужно создать оптимально комфортную зону для приготовления пищи. Идеальным вариантом станет использование в качестве кухни углового помещения в квартире или размещение кухонного гарнитура в форме буквы «П», если комната узкая и длинная. Единственным условием должно быть наличие расстояния минимум в 1,5 метра для свободного перемещения.

Гораздо проще провести перепланировку в так называемых «сталинках». В таких помещениях возможно осуществить снос абсолютно всех стен, получив модную и современную студийную квартиру.

Неоспоримым преимуществом обладают квартиры, находящиеся на последних этажах здания. Кроме сноса большинства стен, в них есть возможность оборудования новых дверных проемов, что позволяет делить большие комнаты на помещения меньших размеров или организовывать дополнительные функциональные зоны.

Длинные коридоры в «хрущевках» очень часто мешают жильцам. За счет избавления от них полезная площадь пространства увеличивается на 30-35 %. Таким образом можно не только расширить зал, но также санузел или кухню.

Проходные комнаты в многоквартирных домах, где не представляется возможным снести стеновые перегородки, можно сделать изолированными за счет демонтажа и закладывания дверных проемов.

Дома из блоков дают возможность объединения комнат с балконами и лоджиями.

Любая перепланировка может проводиться только после получения положительного решения от соответствующего органа и внесения изменений в техпаспорт квартиры. Изначально потребуется собрать необходимый пакет документов, на основании которого будет составлен проект нового жилого помещения. Именно он берется за основу будущей перепланировки.